繊細なイメージを実現するBIM設計

家づくりの流れを簡単にまとめました。
全体の期間は、一般的な一戸建住宅の場合
設計・見積に6ヶ月、工事に6ヶ月と約1年ほどかかります。

調査企画 ご相談 まずは話し合い。
「夢」や「住まう」ことについて丁寧なカウンセリングを実施します。
厳しい条件もぶつけて下さい。事前にご連絡を。

調査後、提案

プラン申し込み

実際に敷地を見てチェックします。必要に応じ、敷地探しのご相談も承ります。役所にて法的情報の収集を行った後、伺ったご希望をもとにプランニングしご提案します。（初回無料です）

プランニングを進めて基本案や概算金額のお話に進むために5万円をお支払いいただきます。

5万円は設計契約時、契約金に充当します。
基本設計 設計管理契約 概算金額と基本案にご納得いただけましたら、住まい手と設計者の設計監理契約を結びます。
地盤調査 正式な敷地調査、地盤の調査と補強計画を行います。
基本設計

間取、外観など詳細にを決めていきます。

BIM設計なので３Dや模型を駆使してリアルに設計させていた来ます。
何度か打合せを行い、設計を進めます。
実施設計 実施設計 インテリア・仕上・設備などの細かい部分を決めていきます。
最終的にまとめた図面が、工事の基本となります。

見積り

施工会社と工事費の合意

設計図をもとに、施工者工事費用の見積りを依頼し、チェック。

ご希望の工務店でも複数の入札という形かどちらかで工事金額の決定のお手伝いをいたします。

工務店のご紹介も致しますが、あくまでも依頼者側の立場で工務店と折衝いたします。
役所の申請 関係省庁・民間審査機関への建築確認申請等を行い、法定の手続きを完了させます。
工事監理 工事請負契約 設計者の立会いのもと、施工者との間で、工事請負契約を結びます。
着工・地鎮祭 工事の始まりです。
工事

設計者は、設計に従って工事が行われているかや進捗状況をチェックします。

工事内容の報告及び住まい手と詳細の決定をしていきます。
完成 竣工・引渡

検査の後、竣工となります。家の取り扱い説明などをして、引渡し。
そして引越しとなります。登記などのお手伝いも致します。

以降は、メンテナンスのご相談を承ります。

ここでいう、BIMとは

情報のBIM概念図

BIM（ビム）とは、Building Information Modeling（ビルディング インフォメーション モデリング）の略称です。コンピューター上に作成した3次元の建物のデジタルモデルに、コストや仕上げ、管理情報などの属性データを追加し、建築の設計、施工から維持管理までのあらゆる工程でこれらの情報を活用することで、建築ビジネスの業務を効率化し、建築デザインにイノベーションを起こす画期的なワークフローです。

 

お客様にとっては　図面だけより、立体的な建物モデルやパースを併用してみていただくと　内容を理解していただきやすく、同時に工事する人にも理解が伝わりやすいのでミスも減ります。

私達設計者とイメージを共有しやすいのもメリットです。